弊社の施工は、①空室ハウスクリーニング ②現状回復工事 の2つになります。

詳細は下記をご確認下さい。

 

ご依頼主様は、法人・個人問いません。現在、主に不動産業者様・リフォーム業者様より、お仕事を頂いております。お気軽にご相談下さい。


①空室ハウスクリーニングについて


ハウスクリーニングは、空室の①戸建て②マンション・アパートの作業 とさせて頂いております。

新築・中古物件は問いません。在宅のクリーニングは基本的には行っていませんが、「どうしてもやって欲しい。」とのご希望がございましたら、ご相談下さい。


【空室クリーニング作業内容】


  • 居室内(天井・壁・建具・収納・床・コンセント)
  • リビング(天井・壁・建具・収納・床・コンセント)
  • キッチン(収納・シンク・換気扇・水栓・コンロ)
  • 浴室 (天井・壁・浴槽・エプロン内・換気扇・水栓・排水口)
  • トイレ (天井・壁・床・便器・便座)
  • 洗面台(天井・壁・床・洗面台・収納・洗面ボール・水栓・排水口)
  • 玄関 (ドア・玄関収納・天井・壁・床)
  • エアコン(表面・フィルター・吹き出し口(分解洗浄は別途)
  • ベランダ(天井・壁・床面・排水口)
  • ワックス仕上げ(フローリング・クッションフロア

 

ハウスクリーニングは、基本的にはエアコン分解洗浄以外は全てする方針です。

他社様では、キッチン換気扇やエアコン表面・浴槽エプロン内は別途請求されるところもありますので、事前にご確認下さい。

また、エアコンの分解洗浄は別途頂いております。その他、排水トラップの乾燥を防ぐ「封水蒸発防止剤」も別途になります。必要な場合は事前にご連絡をお願い致します。


【空室クリーニング料金】


空室クリーニングの料金は、角部屋や二重窓構造で窓の枚数が多いや賃貸でも水回りが凝っている・床面が一般的な物件よりも広い等で異なりますので、以下は基本的な金額を記載致します。

正式な金額は、現地調査後にご報告致します。

【料金例】

  • 賃貸マンション・アパート/1R       ¥18,000~(税別)
  • 賃貸マンション・アパート/2DK     ¥28,000~(税別)
  • 売買物件マンション/3LDK      ¥55,000~(税別)
  • 売買物件戸建 /4LDK        ¥85,000~(税別)
  • 新築戸建て/4LDK           ¥40,000~(税別)
  • 再クリーニング             ¥18,000~(税別)            

【空室ハウスクリーニング施工日数目安】

  • 賃貸の1R~2DK程度    …1日
  • 賃貸の2LDK~3LDK      …1~2日
  • 売買マンション 3~4LDK  …2~3日
  • 売買戸建て  3~4LDK   …3~4日

施工は、代表が責任とこだわりを持って実施致します。そのため、人を極力入れずに一人で施工致しますので、どうしても日数を頂戴しております。もし、期間を短縮ご希望の場合は、ご相談下さい。

 


【不具合箇所をご連絡致します】

 

施工時に既存機器の不具合を発見した場合は、ただちに報告致します。

LINEをご登録されていましたら、写真と詳細を随時報告し、対応をご相談致します。

LINEが無ければ、メールでご報告致します。

 

物件の全ての箇所を触るハウスクリーニングだから、物件の不具合を見落とすことなく、最良の物件に出来ると思います。

 

業者によっては「(施主様に)言われていないから。」と不具合を見つけても報告をしない方が結構います。弊社ではそのようなことはありません。入居された方からクレームが頻発するような物件にならないよう、最善を尽くします。

 


②現状回復工事について


現状回復工事は、①空室作業 ②賃貸物件・売買物件問わず でやらせて頂いております。

 

現在、主にお取引を頂いておりますのは、不動産業者様より仕入れた中古物件を現状回復し、再販されるというものです。競売物件も取り扱っておりますので、ノウハウあります。

賃貸マンション・アパートのオーナー様からのご依頼や、中古物件を居ぬきでご購入された一般の方からのご依頼も是非、お待ちしております。

 


【現状回復工事施工内容】


  • クロス貼り換え
  • クッションフロア貼り換え
  • 畳表替え
  • 襖・障子・網戸張り替え
  • 水栓交換
  • スイッチプレート・コンセントプレート交換
  • 建具の立て付け補修
  • ガスコンロ交換
  • 照明器具交換
  • コーキング打ち替え
  • 洗面台交換
  • ウォシュレット交換
  • 窓枠・ジプトン天井・換気扇フィルター等塗装
  • フローリング補修  etc…

 

弊社の現状回復工事は、①既存の物を出来るだけ活かし、安く抑える ②少人数精鋭で人件費を抑える(職人の腕は落とさない)をモットーに施工しております。

 

弊社の施工は、下記のような方にピッタリです。

  • 仕上がりはバッチリで、費用は抑えたい
  • 面倒な打ち合わせは少なく、口頭で雰囲気を伝えたものを実現してほしい
  • 商品決め等はお任せしたい(モダンなデザインで印象が良い物をチョイス)
  • お客様の第一印象が良い仕上がりにして欲しい

 

逆に、下記のような方はお近くのリフォーム屋さんや工務店さんにご相談をお勧め致します。

  • 予算は潤沢にあるので、交換出来るものは交換し、新築のようにしたい
  • スケルトン工事をして欲しい
  • 綿密な打ち合わせ、設計図、報告書を希望
  • 凝ったクロス・珪藻土の壁・タイル仕上げ等、とことんこだわりたい

 


【現状回復工事料金】


参考に、過去の施工の金額を記載致します。

(一般的に施工をよくするものを抜粋し合計しています。) 

 

①3LDK戸建て (築30年/80㎡)

  • ハウスクリーニング
  • 洗面台交換
  • 浴室水栓交換
  • キッチン水栓交換
  • 網戸張り替え
  • 障子張り替え
  • 襖張り替え
  • ガスコンロ交換
  • クロス・CF交換

  合計 ¥819,000(税別)

 

②3LDKマンション(築10年/80㎡)

  • ハウスクリーニング
  • ワックス剥離
  • ガスコンロ交換
  • 台所水栓交換
  • 洗面所水栓交換
  • 浴室水栓交換
  • ウォシュレット交換
  • 網戸張り替え
  • クロス・CF貼り換え

  合計 ¥536,700(税別)

 

③5SLDK戸建て (築25年/130㎡)

  • ハウスクリーニング
  • ワックス剥離
  • 洗面台交換
  • 浴室水栓交換
  • 浴室コーキング打ち替え
  • 網戸張り替え
  • スイッチパネル交換
  • クロス・CF貼り換え
  • エアコン・照明等残置物撤去

  合計 ¥969,000(税別)


【現状回復工事 施工日数の目安】

  • ハウスクリーニング+α(クロス含まず)…5~7日
  • ハウスクリーニング+クロス貼り換え他   …10~14日

売買物件のマンションの場合は、マンション規定により日曜日・祝日に施工出来ない場合がございます。事前にご確認をお願い致します。