今回の現場は

賃貸物件　1LDK

築25年　マンション

前居住者は若い女性

掃除はマメにしていたため

全体的にキレイ

という物件でした

 

クリーニングについては

特別難しいことは無かったので

今回は現場の時間管理に

ついてお送りしたいと思います

 

まず、今回の現場までの

距離は10km

駅地下で駐車場は無く

現場から徒歩5分の駐車場に

車を止めないといけない

という条件

 

また、駐禁パトロールの方が

絶えず見回りしており

荷物の搬入のために

マンションの前に車を止めても

駐禁を取られるという

厳しい場所でした

 

そこで前日に現地調査を

兼ねて荷物を搬入しておきました

 

当日は物件オーナー様から

許可を得たので朝7時から

施工をスタートしました

 

職人はだいたい8~9時に

施工を開始する方が多いですが

7時台に移動をすると

渋滞にはまることが多く

都内に行くと20分で1kmなんて

ザラです

6時台は渋滞が起きている場所が

ほとんど無いので

最近は6時に移動を開始し

7時台に現地到着、施工

という流れにしています

 

朝早いので

今回の現場のように

道具を事前に入れるなど

近隣の方のご迷惑にならないように

十分注意しております

 

また、マンションの規定で

施工は９時から17時までと決まっている場合も

あるので、その場合は規定に従います

 

今回はオーナーの許可も得ていたので

7時到着、施工開始で始めました

 

７：00

 

まず現場を観察します

施工の手順を考え、時間を計算します

 

 

どれも若干汚れていますが

比較的キレイです

業者によっては

そのままクリーニング無しで

入居募集をかけるかもしれません

 

特殊な角部屋で

コの字型のマンションの

出っ張った位置にあるので

窓が大小5箇所あります

1LDKにしては多めです

 

窓は透明ガラスは

砂ホコリの汚れで

透明度が悪く

擦りガラスはカビが多かったです

 

水回りは汚れが少なく

ポイント毎に抑えていけば

問題ないでしょう

 

 

7：30

 

分解出来るものを分解して

ベランダで洗浄する用意をします

 

朝早いので外に音が漏れないように

 

ベランダでの作業は9時以降にします

換気扇・ガスコンロの油汚れは

つけ置きして温め、頑固な油汚れを

柔らかくしておきます

 

浴室・洗面所・トイレ施工後に洗浄します

 

7：45

 

浴室の掃除を開始します

 

まずはいつも通り

水栓を分解し磨きます

 

石鹸カスが付着して

曇っていたメッキが

キレイになりました

 

メッキが光ると

清潔感が出るので

気合を入れて施工します

 

全体を清掃してから

水滴を吹き上げ終了

 

前居住者様が

定期的に掃除をして

頂いたおかげで

さくっと作業完了しました

 

8：40

 

洗面台・洗面室壁面

ブレーカー周り

防水パンを清掃していきます

 

洗面台の排水口を

洗浄しています

 

細かい所ですが、髪の毛が残っていたり

するとクレームになりやすいので

ブラシが届くところまでキレイにします

 

 

キレイになりました

 

洗面所は髪の毛が多く出てくるので

一本も残らないように注意して

仕上げます

 

8：50

 

トイレ室内

便器・便座・換気扇

ペーパーホルダー

ドア

を清掃していきます

 

手が届きにくい場所の

ホコリの除去と

固まった水垢以外は

軽度の汚れだったため

こちらもすぐに済みました

 

 

9：00

 

キッチンの清掃をしていきます

 

吊戸棚

シロッコファン（換気扇）

ガスコンロ

シンク

蛍光灯

を清掃していきます

 

まず始めに

つけ置きしておいたガスコンロ

シロッコファンの油汚れを落としていきます

 

五徳についた油汚れです

普通に洗剤で落とそうとしても

ガチガチに固まっているので

落とせません

 

ある方法で落としていきます

やり方は企業秘密です

施工後は元々の塗装面が出て

新品のようです

 

付着した細かい汚れを

落としていき完了

汚れがなくなりキレイになりました

 

10：30

 

事前に外しておいた

各種部品をベランダで洗浄してきます

 

 

洗浄したら噴き上げ後

元に戻していきます

 

 

11：00

 

窓を洗浄していきます

窓ガラス・網戸を外し

ベランダで洗浄します

 

窓を外してサッシ全体を

洗浄しキレイにした窓を

戻します

12：00～13：00の昼休憩をはさみ

掃き出し窓・ベランダを清掃していきます

 

砂が付着して外が見えずらかった

窓がキレイになりよく見えるように

なりました

 

ベランダの砂汚れもなくなり

清潔感が出ました

 

13：40

 

クロスのホコリを除去

建具（3箇所）

コンセント・スイッチプレート

の清掃をしてから掃除機をかけます

14：30

 

全体の床を水拭き

乾燥するまで待機

乾燥後、ワックスをかけます

 

15：00

 

ワックスをかけて完了

この部屋はブレーカーが

玄関より奥にあるため

ブレーカーを落とすと

真っ暗になります

 

そこで太陽が出ている間に

ワックスをかけるために

15時台に作業を終了することを

目標に施工しました

 

最初に考えていた

施工時間通り

完了することが出来ました

 

 

15：15

 

最後に玄関前を清掃し

玄関ポスト・郵便ポストに

養生テープをして

施工完了です

 

荷物を車に搬入し

１5：45に現場を離れました

 

今回は1LDKといっても

窓が多くシャッターもあり

ちょっと特殊な条件でしたが

基本的には2LDKぐらいまでなら

おなじようなタイムスケジュールで

施工致します

 

ゴミ屋敷・ヤニ部屋の場合は

1.5倍時間がかかるので

その場合は2営業日必要です

 

 

 

施工をするときは

常に時計を見ながら施工しています

 

窓を片面何分で

施工することが出来るか

浴室の施工完了に何分かかるか

 

毎回時計を見ながら

これは何分で施工出来たとか

確認しながらやっているので

今ではかなり正確に

終了時間が予測出来るように

なりました

 

また、最初にもお話しましたが

朝の渋滞を避けるために

渋滞の無い6時台に移動したり

昼食時の混雑を避けるために

食事は11:30から取るようにしたりと

無駄な時間は省くようにしています

 

施工時間を日ごろから意識し

無駄を無くすようにすると

自ずと普段の生活も無駄な時間を

無くすことを意識するので

今では早寝早起きの習慣が付きました

 

予定通りにことが運ぶと

とても気持ちが良いです

 

これは性格ですね