今回は3LDKの中古マンションを

現状回復して来ましたので

そのご報告です

築30年のマンションで

前オーナーが荷物を若干残したまま

２年が経過しておりました

あまり綺麗好きとは言えない環境で

食べ物もそのまま放置されており

まずはゴミを処分することからの

スタートとなりました

クリーニングや設備交換をする前に

まずはゴミが嫌でも目に入ってくる状態です

ゴミが気になって

どこから手を付けていいのか

分からないので

取り合えずゴミ処分をしながら

考えることにします

（普通は退去時に全て持っていって頂いているので

空であることが基本です。今回は異例ということで）

洗面台の下の扉が水で腐っています

木口も割れ　板が見えている状態です

こちらはダイノックシートと

木口テープを張り付けて補修します

浴室の鏡が長年の水垢でぼんやりしています

また近くで見ると黒い点々が無数にあり

磨いても綺麗にならないと判断

交換します

浴室水栓も形状が古く

最新型の混合水栓に交換します

このお部屋の一番の問題が換気です

キッチン換気扇・浴室換気扇・トイレの換気扇

３つある換気扇が全て壊れていました

いつから壊れているのか分かりませんが

恐らく壊れている間も修理せず住み続けていた様子で

換気が出来ないため湿気が溜まり

浴室周辺は木部が腐り

キッチンは油が逃げ道を失い

天井・壁・床が油でベトベト

棚板・建具に張り付けられた

木目のシートは剥がれ落ち

クロス・クッションフロアも剥がれている状況でした

換気は非常に重要です

換気を怠るとクロスやシート等の

ボンドや糊で貼り付けてあるものは

湿気や乾燥で剥がれてしまいます

また木部は腐ったり見えないところでカビが繁殖したりします

日ごろの換気はもちろん

換気扇が故障した場合は

速やかに修理・交換をして下さい

ゴミを仕分けし廃棄処理業者に

処分を依頼しました

仕分けしたゴミ袋が50袋

その他大小色々合わせて

2ｔ車いっぱいって所です

仕分け・撤去に1人で3日を要しました

ゴミの仕分けは結構大変です

猫を飼っていたようですが

カーペットにオシッコをしており

結構強烈な匂いを発しておりました

染み込みは下地まで達しており

今回はカーペットと下地も合わせて

処分・交換となりました

ゴミを撤去しようやくすっきりした

室内です

ゴミで分からなかった

塗装や交換が必要なものが

ようやく分かりました

今回の現状回復では

下記を実施致します

全体

クロス張替

クッションフロア張替

カーペット交換

コンセント交換

木部破損部分補修

水回り

各種水栓交換

換気扇交換

コーキング打ち替え

ガス代交換

ウォシュレット交換

浴室鏡交換

他

～施工編に続きます～